prodej zahrady 330 m²

Blížejov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v obci Blížejov, 330 m² Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatkou v klidné části obce Blížejov, okres Domažlice. Tato zahrada o celkové ploše 330 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a odpočinek. Zahrada je součástí společenství zahrádkářů, což umožňuje sdílení společné studny. Tímto způsobem je zajištěn snadný přístup k vodě, což je nezbytné pro údržbu zeleně a pěstování rostlin. Místo je ideální pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu a chtějí si užívat přírody, zahradničení nebo jen odpočívat na čerstvém vzduchu. Výborná dopravní dostupnost a blízkost obce Domažlice činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro zahradníky, ale i pro rodiny nebo jednotlivce hledající klidné místo k bydlení a relaxaci. V blízkosti se rovněž nachází zajímavé možnosti pro výlety a aktivity v přírodě, což z této zahrady činí skvélé místo k odpočinku a rekreaci. Pokud hledáte prostor pro svou zahradu, kde můžete trávit volný čas a vytvářet svou oázu klidu, tato zahrada v obci Blížejov je tou pravou volbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (848 Kč/m²)
Pozemek: 330 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

280 000 Kč

848 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

554 542 – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 2.02 mil. · váha 56 %

Model z dat 546 541 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 619 661 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 119 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 546 541 Kč (rozpětí 244 427 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 619 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 23:31

Jde o prodej zahrady s chatkou v klidné obci s přístupem ke sdílené studni. Zkontrolujte stav chatky a právní vazby ke společenství zahrádkářů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sdílená studna

Dostupnost

Zastávka: 1229 m (Blížejov, Přívozec)
Nádraží: 446 m (Blížejov)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno