prodej bytu 2+kk 35 m²

Chotětov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 35 m², Chotětov V Chotětově, v ulici 9. května, nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře přibližně 35 m² + komora 1,5 m² mimo byt na stejném podlaží. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu a je v osobním vlastnictví. Obytný prostor doplňuje kuchyňský kout s linkou v dekoru dřeva, sporákem s troubou a digestoří. Nechybí ani menší pult, který využijete pro rychlou snídani nebo ranní kávu. Samostatný pokoj nabízí prostor pro vytvoření ložnice a díky velké vestavěné skříni s posuvnými dveřmi také dostatek místa pro oblečení a další osobní věci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a najdete zde také připojení pro pračku. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár i zájemce o nemovitost k následnému pronájmu. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 92 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

78 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

2.82 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 10 km) 3.32 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 727 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Chotětov)
Nádraží: 547 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno