Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout nadstandardní bytovou jednotku o dispozici 1+kk s vlastní předzahrádkou, nacházející se v prestižním rezidenčním komplexu Kaunicův dvůr ve Slavkově u Brna. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí klidné bydlení s výhledem a vstupem do soukromého uzavřeného vnitrobloku plného zeleně, stezek a jezírka. Skvělá dostupnost do centra Brna – vlakem nebo autobusem cca 30 minut. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou do “U”, vybavenou všemi spotřebiči (trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnka, digestoř) • Koupelna s luxusními prvky: skleněný sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík, osvětlené zrcadlo, příprava na pračku • Elektrické předokenní žaluzie pro maximální komfort • Terasa s posezením a přímým vstupem do uzavřeného vnitrobloku • Vlastní garážové stání a zděná sklepní kóje - možnost dokoupit Další benefity: • Klidná lokalita s výjimečným urbanistickým řešením • V těsné blízkosti golfový areál, tenisové kurty, koupaliště • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s vyřízením Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (154516 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
properia-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 441 m školka 339 m lékař 283 m pošta 505 m restaurace 319 m škola 339 m vlak 1608 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 3.79 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 304 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
399 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
1652 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno