Prodej bytu 3+1 65 m²

Pustiměř, Pustiměřské Prusy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení v místě obklopeném přírodou, přesto v těsné blízkosti okresního města? Pak pro vás mám zajímavou nabídku.
Nabízíme vám k prodeji bytovou jednotku ve velmi pěkném udržovaném stavu ihned k nastěhování. Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 3NP cihlového domu, je vzdušný s dostatkem prostoru a dobře prosvětlený. V současnosti je sice stále družstevní, ale přepisu do osobního vlastnictví nic nebrání. Vše zařídíme.
Byt je příjemně řešen samostatnými vstupy do jednotlivých místností. Nemovitosti vévodí prostorný obývací pokoj přístupný hned u vstupních dveří, který je volně propojen s kuchyní a jídelnou. Přilehlý balkon skýtá odpočinkové posezení s výhledem. Obě ložnice jsou přístupné z chodby - neprůchozí. Koupelna i WC jsou zděné. Najdete zde vanu i sprchový kout. Byt má vlastní topení - plynový kotel s bojlerem na vytápění a ohřev teplé vody.

Rozlohy jednotlivých místností:
Obývací pokoj           24,5 m2
1. ložnice                   13,4 m2
2.ložnice                    11 m2
Kuchyň s jídelnou    12,2 m2
Koupelna                   5,6 m2
Záchod                       1,05 m2

V bytě je připojena elektřina i plyn, vodovod i kanalizace jsou dálkové, topnými tělesy v pokojích jsou radiátory. Dům je osazen plastovými okny.

Pustiměřské Prusy jsou okrajovou částí obce Pustiměř. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost - pošta, zdravotnické zařízení, MŠ i ZŠ, obchody i restaurační zařízení. Na velký nákup, za kulturou či sportem můžete vyrazit do okolních měst - Vyškov 6 km nebo po dálnici Prostějov 19 km nebo opačným směrem do Brna 47 km.

Oslovila vás naše nabídka? Řekněte si o prohlídku, budu se na vás těšit!

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (68462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hornak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3931 m MHD 154 m školka 793 m lékař 921 m pošta 733 m restaurace 238 m škola 992 m obchod 5230 m vlak 3435 m

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 4.62 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.36 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 389 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Pustiměř, rozc 0,1)
Nádraží: 3648 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno