Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 37 m², Chrudim Nabízíme k pronájmu byt o výměře 37 m² v ulici Husova v Chrudimi, v blízkosti Masarykova náměstí. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Svou velikostí a uspořádáním je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností centra, obchodů a veřejné dopravy. Původní dispozice 1+1 byla upravena na dva samostatné pokoje s kuchyňským koutem ve vstupní chodbě. Pokoje lze využít jako obývací pokoj a ložnici. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje v podzemním podlaží domu. Byt nemá balkon. Byt prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující zděné bytové jádro, koupelnu, kuchyňskou linku a podlahy. Má plastová okna, plovoucí podlahy a keramickou dlažbu. Součástí vybavení bytu bude lednice, trouba, mikrovlnná trouba, varná plotýnka a digestoř. Předností nabídky je poloha s občanskou vybaveností v blízkém okolí. Masarykovo náměstí se nachází přibližně 200 metrů od domu a pěšky se pohodlně dostanete také do historického centra s obchody, kavárnami, restauracemi a službami. V blízkém okolí jsou mateřské i základní školy. Každodenní nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekém supermarketu. Výhodou pro dojíždění za prací i studiem je vlakové a autobusové nádraží v pěší dostupnosti do deseti minut. Z Chrudimi jezdí přímé vlaky do Pardubic, kde lze přestoupit na dálkové spoje do dalších měst. V dosahu jsou také zastávky MHD, takže každodenní cesty lze pohodlně zvládnout i bez auta. Dobré spojení nabízí lokalita rovněž při cestování autem. Pardubice jsou vzdálené přibližně 12 km, Hradec Králové přibližně 35 km a Vysoké Mýto kolem 30 km. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03470

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 310 Kč
9 307 – 12 093 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 134 · váha 60 %
Model z dat 12 172 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 478 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 9 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 172 Kč (rozpětí 10 406 Kč – 14 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 11 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Chrudim, Borzna)
Nádraží
366 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
39 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
91 min · 1 přestup
Brno hl. n.
96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
126 min · 1 přestup
Liberec
129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
České Budějovice
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno