pronájem bytu 1+1 34 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ulice Maková Severní Terasa Pronájem bytu 1+1, Maková ulice – Severní Terasa Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Severní Terasy, v ulici Maková. Byt zaujme příjemným interiérem, upravenými podlahami a praktickým vybavením, které novému nájemníkovi usnadní každodenní bydlení. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, mezi které patří myčka nádobí, pračka, trouba a mikrovlnná trouba. Koupelna je řešena původním umakartovým jádrem, jinak byt působí velmi příjemným a útulným dojmem. Velkou předností je především samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete školy, mateřské školy, nákupní centrum, dětská hřiště včetně jednoho z největších v okolí a také rozlehlý park s dostatkem zeleně, který nabízí ideální prostor pro procházky, odpočinek i volnočasové aktivity. Veškerou občanskou vybavenost tak budete mít pohodlně na dosah ruky. Měsíční náklady: Holý nájem: 8 900 Kč SUV: 500 Kč / osoba TUV: 800 Kč / osoba Topení: 800 Kč / měsíc Ostatní služby: 230 Kč / měsíc Ostatní podmínky: Vratná kauce: 12 000 Kč Provize RK Pokud hledáte příjemné a cenově dostupné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, může být tento byt právě pro vás. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín osobní prohlídky. Ev. číslo: 658086.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 34 m 2
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-658086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 509 Kč
8 331 – 10 614 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 544 · váha 62 %
Model z dat
9 400 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 400 Kč (rozpětí 8 036 Kč – 11 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 11 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Mírová)
- Nádraží
- 2710 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |