pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1 + 1 po rekonstrukci, v Praze 5 - Košíře, ulice Průchova. Soccer Reality vám nabízí zprostředkování pronájmu bytu v suterénu cihlového domu v zástavbě v Košířích. K bytu lze využívat společnou předzahrádku a parkovací stání na pozemku pro jedno auto. Dům se nachází v klidné ulici nedaleko zastávky vlaku Praha - Cibulka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrický varná deska s troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba). Prostorná koupelna se sprchovým koutem, pračkou a WC. Byt v klidné lokalitě je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Vhodný pro maximálně dvě osoby. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N67349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 996 Kč
16 587 – 22 062 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 730 · váha 59 %
Model z dat
18 185 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 19 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 185 Kč (rozpětí 15 545 Kč – 21 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 14 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Průchova)
- Nádraží
- 195 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |