pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (59 m²), ul. Doudova, Praha 4 - Podolí Nabízíme k pronájmu byt 2 + 1 o užitné ploše 59 m² v cihlovém domě po rekonstrukci, situovaný v příjemné části obce Podolí na ulici Doudova, Praha 4. Byt s okny do zahrady se nachází v suterénu domu a je částečně vybaven. Obývací pokoj o velikosti 22,7 m² je prostorný a prosvětlený díky širokému oknu, které nabízí výhled do příjemné zelené zahrady. Na podlahách se nachází mozaikové parkety, které dodávají pokoji stylový vzhled. Ložnice o rozloze 15,1 m² je orientována do zahrady a disponuje masivní borovou podlahou, vestavěnou skříní a pohodlnou postelí, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Samostatná kuchyně (11 m²) s rohovou linkou a dvěma okénky je funkčně uspořádána. Odtud se vchází do obou pokojů, přičemž dva schody vedou ke vstupu a koupelně. Koupelna o rozloze 10,4 m² je prostorná a vybavená vanou, umyvadlem, pračkou a dvěma žebříkovými radiátory. Z koupelny je přístup také na samostatné WC o velikosti 1,5 m². Vybavení a vlastnosti: Okna do zahrady v obou pokojích Dřevěné podlahy — mozaikové parkety a masivní prkna Samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou Koupelna s vanou a samostatné WC Vestavěná skříň přes celou stěnu ložnice Rekuperační větrání Světlá výška stropů 2,6 m Pohovka Jídelní stůl a dvě židle Vestavěná šatní skříň Vestavěná postel (rám na úrovni podlahy) Kuchyňská linka, sklokeramická deska a digestoř Lednice Mikrovlnná trouba Pračka K nastěhování od 5.11.2026 Nájem: 21.000,- Kč Zálohy na služby: 2.000,- Kč El. enrgie: převádí se na nájemníka Kauce: 42.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč V domě je ještě jeden byt (2+kk - 44 m²) v 1. patře V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31688
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 620 Kč
22 897 – 30 894 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 069 · váha 58 %
Model z dat
23 802 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 004 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 27 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 802 Kč (rozpětí 20 347 Kč – 27 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 22 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Doliny)
- Nádraží
- 480 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |