pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (44 m²), ul. Doudova, Praha 4 - Podolí Nabízíme k pronájmu byt 2 + 1 o užitné ploše 59 m² v cihlovém domě po rekonstrukci, situovaný v příjemné části obce Podolí na ulici Doudova, Praha 4. Byt s okny do zahrady se nachází v suterénu domu a je částečně vybaven. Pokoj 20 m², prostorný světlý pokoj s trojdílným oknem do zeleně a parketami v rybinovém vzoru. Kuchyně 12,1 m² Samostatná kuchyně se dvěma okny, indukční deskou, lednicí, pračkou a jídelním stolem se židlemi. Předsíň 5,5 m² s novou podlahou, ze které se vchází do všech místností. Koupelna 1,6 m² s vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a okénkem. Samostatné WC s oknem WC 1,3 m² Vybavení a vlastnosti: Parkety v rybinovém vzoru v pokoji Masivní prkenná podlaha v kuchyni Okna do zeleně, i v koupelně a na WC Koupelna s vanou a samostatné WC Ústřední plynové topení, elektrický ohřívač vody v bytě Nedávno částečně zrekonstruováno Indukční varná deska Lednice Pračka Kuchyňská linka s dřezem a otevřenou policí Jídelní stůl a židle Mikrovlnná trouba (volitelně) Jinak nezařízený — nábytek podle vás K nastěhování od 5.11.2026 Nájem: 21.000,- Kč Zálohy na služby: 1.500,- – 2.000,- Kč (1–2 nájemníci) El. enrgie: převádí se na nájemníka Kauce: 42.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč V domě je ještě jeden byt (2+1 - 59 m²) v suternénu domu s okny do zahrady. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31689
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 280 Kč
18 609 – 24 896 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 161 · váha 59 %
Model z dat
20 279 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 22 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 279 Kč (rozpětí 17 336 Kč – 23 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 16 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Doliny)
- Nádraží
- 480 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |