Prodej bytu 2+kk 109 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+kk s terasou kolem celého bytu - Rezidence Austerlitz

Hledáte místo, kde se snoubí komfort, styl a klid? Tento moderní byt dispozičně řešen jako 2+kk o velikosti 50 m2 vás nadchne promyšleným designem a příjemnou atmosférou, která z něj dělá ideální domov.

Do celého domu je zcela bezbariérový vstup, nabízí tak pohodlí všem generacím.

K bytu lze přikoupit parkovací stání venkovní nebo garážové.

Celý byt obléhá prostorná terasa o velikosti 59 m2, na kterou vede vstup z každého pokoje.

Moderní kuchyňská linka s elegantními prvky nabízí dostatek pracovní plochy.

Koupelna disponuje moderním vybavením a hlavně - prostornou vanou.

Vestavěná skříň v chodbě poskytuje praktické řešení úložného prostoru.

Byt se nachází v klidné a moderní lokalitě s dostatkem občanské vybavenosti, navíc jen 20 minut od Brna.

Celý byt disponuje moderní a příjemnou atmosférou, kde se budete každý den těšit domů. Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo jako investice do jistoty a pohodlí.

Celá budova, ve které se byt nachází, má také svou vlastní kotelnu.

Pokud by Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním si nelámejte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti.

K ceně je potřeba připočítat částku ve výši 242 000kč včetně DPH, jedná se o provizi RK.

Těšíme se na Vás!
Broker Consulting - Finance. Reality. Spolu.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (72477 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 494 m MHD 566 m školka 502 m lékař 1011 m pošta 756 m restaurace 312 m škola 559 m vlak 542 m

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč

rozpětí 8.40 mil. – 10.63 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9.62 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.49 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 252 Kč/m² → 9.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Čekárna)
Nádraží: 535 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno