Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 51 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 51 m2 ve 4. patře cihlového domu na ulici Smetanovo nábřeží Vyškov. Bytový komplex se nachází cca 5 minut chůze do centra, je kompletně uzavřený a má i vlastní dětské hřiště. Byt se skládá z hlavního prostorného pokoje s kuchyňskou linkou ,kombinovanou lednicí, myčkou, troubou, indukční varná deska, digestoř dále nadstandardní koupelna s vanou a Wc. V ceně bytu je i parkovací stáním v uzavřeném areálu. K bytu je možnost využít společnou kolárnu/kočárkárnu a společnou garáž k uložení věcí. Byt je vhodný pro všechny co mají rádi velký otevřený prostor, případně je možné převzít současného nájemce který je spolehlivý a řádně platí. Vážní zájemci volejte kterýkoliv den.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (91961 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-nebe

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 147 m školka 404 m lékař 269 m pošta 332 m restaurace 283 m škola 265 m obchod 954 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.80 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 640 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Vyškov, Agrodům)
Nádraží
901 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno