prodej bytu 2+kk 41 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 41 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m² na třídě Budovatelů 3078 v Mostě, přímo naproti obchodnímu centru Central Most. Hlavní předností této nabídky je bezpochyby její poloha. Obchodní centrum, obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost jsou jen pár minut chůze od domu. Pro každodenní fungování tak máte vše potřebné na dosah a bez problémů se zde obejdete i bez automobilu. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý, moderně působící interiér. Praktická dispozice 2+kk umožňuje pohodlné využití prostoru a vytváří příjemné zázemí pro jednotlivce i pár. Po dokončení rekonstrukce v bytě ještě nikdo nebydlel, takže jeho nový majitel bude prvním, kdo si jej zařídí podle vlastního vkusu. Díky spojení moderního interiéru a výborné polohy může být byt zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí pohodlné městské bydlení bez nutnosti dalších stavebních úprav, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-2-kk-tr-budovatelu-most-468 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (72927 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (2 dny)
Prodávající: 3P Bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-197

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

72 927 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.48 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.79 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.97 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 718 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (1. náměstí)
Nádraží: 1796 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno