pronájem bytu 2+1 50 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 ve Zlíně Petr Čáslavský z ČÁSLAVSKÝ - REALITY vám představuje k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 v oblíbené a klidné části Kúty ve městě Zlín. Byt o výměře 50 m² se nachází v 5. patře a prošel kompletní rekonstrukcí, takže nabízí příjemné, moderní a čisté bydlení bez nutnosti dalších úprav. Je nevybavený, což dává novým nájemníkům možnost zařídit si jej přesně podle svého vkusu a potřeb. Velkým benefitem je prostorná komora v bytě a balkon orientovaný do vnitrobloku – v klidném prostředí mimo ruch ulice. Parkování je pohodlně dostupné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Zastávka MHD se nachází hned u domu, takže spojení do města je rychlé a bez starostí. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné – obchod COOP je jen 2 minuty chůze, mateřská škola 3 minuty, základní škola do 5 minut. Milovníci pohybu ocení cyklostezku vzdálenou pouhé 3 minuty chůze. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. Lokalita Kúty je velmi příjemná, plná zeleně a nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají pohodové bydlení v dobré dostupnosti centra. Výše nájemného činí 16.000 Kč měsíčně. Záloha na služby pro 2 osoby, včetně internetového připojení, činí 4.500 Kč měsíčně. Pokud hledáte byt s dispozicí 2+1 v širším centru Zlína, kde máte k dispozici balkon, sklep a parkování u domu, přijďte se na něj podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ČÁSLAVSKÝ - REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : jihovýchod
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-19991
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 133 Kč
11 250 – 15 051 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 188 · váha 59 %
Model z dat
14 460 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 397 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 12 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 460 Kč (rozpětí 12 361 Kč – 16 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 16 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 675 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |