Prodej bytu 1+1 42 m²

Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 ve Vyškově – 42 m² se zahradou a sklepem, jen 2 minuty od nádraží!

Hledáte pohodlné bydlení blízko centra, s vlastní zahradou a možností okamžitého nastěhování? Tento byt s bezbariérovým přístupem je přesně to, co hledáte! Nabízí praktický a promyšlený prostor o velikosti 42 m², který lze snadno upravit na moderní 2+kk podle vašich potřeb.

Co vám nabízíme navíc:
 • Pomoc s hypotékou – vyřídíme vše rychle a bez stresu
 • Rekonstrukce a úpravy bytu – poradíme, jak byt upravit podle vašich představ
 • Stěhování – zajistíme hladký start vašeho nového bydlení
 • Prodej vaší stávající nemovitosti – vše pohodlně na jednom místě

Byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří chtějí kombinovat klidnou lokalitu s výbornou dostupností – vlakové nádraží máte doslova za dveřmi.

Přijďte se podívat a přesvědčte se sami – těšíme se na vás při prohlídce!

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 29 m školka 183 m lékař 318 m pošta 719 m restaurace 351 m škola 288 m obchod 361 m vlak 95 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

78 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

3.14 mil. – 4.03 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.27 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 395 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Vyškov, železniční stanice)
Nádraží: 91 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 235 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 240 min · 2 přestupy
České Budějovice: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno