Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 42 m²

Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 ve Vyškově – 42 m² se zahradou a sklepem, jen 2 minuty od nádraží! Hledáte pohodlné bydlení blízko centra, s vlastní zahradou a možností okamžitého nastěhování? Tento byt s bezbariérovým přístupem je přesně to, co hledáte! Nabízí praktický a promyšlený prostor o velikosti 42 m², který lze snadno upravit na moderní 2+kk podle vašich potřeb. Co vám nabízíme navíc: • Pomoc s hypotékou – vyřídíme vše rychle a bez stresu • Rekonstrukce a úpravy bytu – poradíme, jak byt upravit podle vašich představ • Stěhování – zajistíme hladký start vašeho nového bydlení • Prodej vaší stávající nemovitosti – vše pohodlně na jednom místě Byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, kteří chtějí kombinovat klidnou lokalitu s výbornou dostupností – vlakové nádraží máte doslova za dveřmi. Přijďte se podívat a přesvědčte se sami – těšíme se na vás při prohlídce!

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 29 m školka 183 m lékař 318 m pošta 719 m restaurace 351 m škola 288 m obchod 361 m vlak 95 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 769 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Vyškov, železniční stanice)
Nádraží
91 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno