pronájem bytu 2+1 49 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 49,1 m² Horova ulice, Liberec Lidové sady Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi vkusně řešený a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 49,1 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v jedné z nejžádanějších libereckých lokalit – Lidové sady (širší oblast Liberec XIV – Ruprechtice). Klidné okolí plné zeleně, kultivované sousedství a výborná dostupnost centra tvoří ideální zázemí pro pohodlné městské bydlení. Součástí pronájmu je také velká společná zahrada, která poskytuje příjemné venkovní zázemí. Byt je plně vybavený, včetně televize, myčky, pračky, gauče, postele a dalšího vybavení potřebného k okamžitému nastěhování. Hlavní benefity: • Charakter domu s věžičkou – byt je umístěn v horní části domu v charakteristické věžičce, která interiéru dodává vzdušnost a styl. • Promyšlená dispozice 2+1 – přirozené světlo a funkční uspořádání pro moderní život. • Kompletní rekonstrukce a plné vybavení – ideální pro ty, kteří preferují bydlení bez starostí. • Vlastní plynový kotel – efektivní řízení nákladů na vytápění a ohřev vody. • Sklepní prostor 10 m² – komfortní úložná kapacita. • Atraktivní adresa – tichá jednosměrná ulice v blízkosti parků, MHD, škol i kaváren. • Velká zahrada k užívání – příjemný bonus v této lokalitě. Dispozice a metráže: • Obývací pokoj: 22,4 m² • Kuchyň: 12,7 m² • Ložnice: (komfortní velikost) • Koupelna: 3,0 m² • Samostatné WC: 1,0 m² • Sklep: 10,0 m² Nájemné a provozní náklady: • Měsíční nájemné: 15 470 Kč • Zálohy na služby (společné prostory, voda): 1 438 Kč / měsíc • Plyn (topení a TUV): dle skutečné spotřeby, orientačně 1 700 Kč / měsíc • Elektřina: přepis na nájemce, odhad cca 700 Kč / osoba / měsíc • Provize RK: 15 470 Kč Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dostupnost a prohlídky: • ihned Lokalita: Reprezentativní rezidenční čtvrť s výbornou infrastruk­turou: obchody, školy a školky, restaurace, zastávky MHD, sportoviště i dostatek zeleně. Centrum Liberce je dosažitelné během několika minut. Shrnutí: Tento byt nabízí stylové, plně vybavené bydlení s promyšlenou dispozicí, nízkými provozními náklady a prestižní adresou. Doporučujeme osobní prohlídku – atmosféra prostoru vás nadchne. Kontakt: V případě zájmu o prohlídku kontaktujte RK Ortová na níže uvedeném telefonním čísle. 

Parametry

Cena: 15 470 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Ortová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0424

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 470 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 085 Kč

14 242 – 18 092 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 158 · váha 61 %

Model z dat 14 283 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 17 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 283 Kč (rozpětí 12 210 Kč – 16 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 17 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 470 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 431 m (Lidové sady - ZOO)
Nádraží: 2951 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno