pronájem bytu 1+1 35 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1, J. Á. Komenského, Klášterec nad Ohří Zprostředkujeme pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví o rozloze 35m² po celkové rekonstrukci v obci Klášterec nad Ohří. Byt se nachází v čtvrtém podlaží (2. patro) revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Cena pronájmu je 8.500 Kč/měsíc služby spojené s užíváním bytu pro jednu osobu jsou 2.000 Kč. Za každou další osobu + 900 Kč navíc. Elektřina se přepíše na nájemníka (elektřina není zahrnuta v ceně) zálohu si nájemník určí sám(cca 1.000Kč). Je zde nutné složit vratnou jistotu(kauci) ve výši 20.000 Kč + provizi RK 9.680 Kč. Dále je nutno doložit výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volný ihned Pro více informací, nebo sjednání termínu prohlídky volejte na tel. : uvedený níže. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.88real.cz/kategorie/typ-nabidky/pronajem/ 

Parametry

Cena: 8 100 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: 88real

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 9 680 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-16/2026 N

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 100 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 297 Kč

8 133 – 10 658 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 136 · váha 60 %

Model z dat 9 475 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 478 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 9 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 475 Kč (rozpětí 8 099 Kč – 11 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 11 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 100 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 822 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno