Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Přezletice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem ateliér 2+kk 50m² + 20 m² terasa zahrada 480 m² zařízeno Přezletice Nabízíme k pronájmu ateliér 2+kk 50m² s 20m² terasou a se zahradou o velikosti 480m² a zahradním skladem v samostatně stojícím kontejnerovém domě v Přezleticích u Prahy (hned vedle Prahy9- Vinoř). Je kompletně zařízený včetně lednice, pračky, myčky a dalšího nábytku- viz fotografie. Měsíční nájemné je 23.000,-Kč + vlastní spotřeba vody cca (600,-Kč/2os. ) a spotřeba elektřiny a vytápění-cca 4.000,-Kč v zimě, od jara do podzimu cca 2.000,-Kč, wifi připojení zdarma. Orientace oken je jižní s výhledem do klidných zahrad a rodinných domů Parkování vlastní vyhrazené na ulici před domem. Atelíér je ideální pro 2 osoby (pár) bez zvířat. Volný bude od 15. 12., k prohlídkám možný již nyní po telefonické domluvě. V blízkosti (3min chůzí) je autobusová zastávka- metro Letňany cca 15min, do Brandýsa nad Labem autobusem z Vinoře cca 15min, autem skvělá trasa směr Mladá Boleslav-cca 45min... Okolí je klidné a tiché. Výborné místo pro relaxaci a odpočinek, hned u cyklotrasy směrem Brandýs nad Labem nebo i do Prahy, tenisové kurty a workout 5min chůzí, v dochozí vzdálenosti golf Vinoř, jízdarna a kavárna v zámeckém areálu ve Ctěnicích atd. Doktor a menší obchod 5min chůzí, supermarket (Billa, Norma) ve Vinoři- chůzí cca do 15min. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
UNITED REAL & partners

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 480 m 2 Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-637

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 663 Kč
20 089 – 27 923 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 23 703 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 460 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 703 Kč (rozpětí 20 263 Kč – 27 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 23 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Přezletice, u rybníka)
Nádraží
2912 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
112 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
Liberec
135 min · 3 přestupy
České Budějovice
139 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
160 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
165 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
198 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno