Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 99 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 99 m², Praha - Vokovice Pronájem prostorného mezonetu 4+kk (99 m²) se zahradou – Praha, Vokovice Nabízím k pronájmu krásný a prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a celkové rozloze 99 m², který se nachází ve velmi klidné části pražských Vokovic. K bytu navíc náleží praktický sklep pro bezpečné uložení Vašich věcí. Interiér bytu je velmi světlý a chytře řešený. Hned při vstupu Vás uvítá světlá chodba, která je vybavena na míru dělanými vestavěnými úložnými prostory, zásuvkami a věšákovou stěnou. Ve spodním patře se kromě koupelny s toaletou nachází také velkorysý obývací pokoj s prostornou kuchyní a schodištěm vedoucím do patra. Tuto úroveň doplňuje další prostorný pokoj s velmi praktickou šatnou. V podkrovní části bytu pak najdete 2 útulné ložnice s bílou výmalbou, které jsou prosvětlené střešními okny a nabízejí dostatek místa pro lůžko i další nábytek, jako jsou šatní skříně se zrcadlem. Nahoře se rovněž nachází druhá koupelna s toaletou, což zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Z dřevěných střešních oken se otevírají opravdu nádherné výhledy do širokého okolí a na okolní zástavbu obklopenou stromy. V pokojích i na chodbě je sjednocená podlaha v příjemném a teplém přírodním dekoru. Velkým bonusem tohoto bydlení je možnost využívat krásnou, udržovanou zahradu, která je plná vzrostlých stromů a keřů. Tento zelený venkovní prostor je naprosto ideální pro letní grilování, posezení nebo klidný odpočinek v přírodě. Lokalita Vokovic nabízí to nejlepší z obou světů – bydlíte v tiché a bezpečné zástavbě, ale zároveň máte k dispozici skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. Nastěhování: Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně.

Parametry

Cena
37 900 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N09990

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 900 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 352 Kč
38 137 – 50 048 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 617 · váha 60 %
Model z dat 44 507 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 35 541 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 44 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 507 Kč (rozpětí 38 048 Kč – 52 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 35 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno