Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 72 m², Praha - Nové Město Pronájem citlivě zrekonstruovaného bytu 2+kk (72 m²) s duchem staré Prahy, ul. Mlynářská, Praha 1 Nabízíme k pronájmu jedinečný a velmi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 72 m², který se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Nového Města. Byt leží v klidné Mlynářské ulici, jen pár kroků od historické Petrské věže a kostela sv. Petra, a nabízí dokonalé spojení moderního komfortu s historickou atmosférou. Hlavní přednosti bytu: Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek denního světla z velkých oken a je sjednocen kvalitní světlou dřevěnou podlahou. Moderní bílá kuchyňská linka ve vysokém lesku je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby a varné desky a tvoří přirozenou součást hlavní obytné části. Druhý podkrovní pokoj disponuje přiznanými historickými dřevěnými trámy, které prostoru dodávají nezaměnitelný šarm. Klimatizovaná podkrovní část je pro maximální komfort skvěle prosvětlena střešními okny. Stylová koupelna v čistém designu je obložena velkoformátovými bílými obklady a je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlovou skříňkou a velkým zrcadlem. Velkorysý úložný prostor na půdě a navíc i praktický sklep o velikosti 4 m² perfektně řeší veškeré nároky na uskladnění sezónních či méně využívaných věcí. Klidné výhledy do vnitrobloku na okolní zástavbu a historické pražské střechy se naskýtají přímo z oken bytu. Lokalita: Mlynářská ulice představuje klidnou oázu přímo v centru dění. V bezprostřední blízkosti najdete malebné kavárny, skvělé restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Lokalita u Petrského náměstí je velmi vyhledávaná pro svou autentickou atmosféru a výbornou dostupnost hromadnou dopravou. Nastěhování: Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně.

Parametry

Cena
34 900 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09988

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
34 900 Kč
485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 245 Kč
29 044 – 39 006 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 029 · váha 58 %
Model z dat 31 087 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 25 848 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 35 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 087 Kč (rozpětí 26 575 Kč – 36 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 25 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Petrské náměstí)
Nádraží
262 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno