prodej stavebního pozemku 479 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK 479 m² BRODEK U KONICE - PROSTĚJOVSKO Hezké stavební slunné místo pro umístění menší novostavby rodinného domu s výhledem do zeleně, poblíž centra obce Brodek u Konice na Prostějovsku. Rozměry pozemku jsou téměř čtvercového charakteru. Asfaltová příjezdová cesta s dlážděným chodníkem se zámkovou dlažbou podél pozemku. Kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, el.220/380V, plyn, hloubková kanalizace, veřejné osvětlení. K pozemku byl vybudován vjezd od silnice s dvoukřídlovou bránou. Hezká přírodní lokalita obce Brodek u Konice s okolními lesy a loukami, dobrá občanská vybavenost, v blízkosti obchod s potravinami, zastávka autobusu, dobrá dostupnost města Prostějova a Konice po silnici. Ihned volné. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PP 251
Parametry
- Cena
- 570 000 Kč (1190 Kč/m²)
- Pozemek
- 479 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ASISTENT reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Plyn: veřejný přívod
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PP 251
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
570 000 Kč
1 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
796 293 Kč
307 148 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 748 516 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
1.10 mil. · váha 41 %
Model z dat
439 108 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
875 923 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 296 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 108 Kč (rozpětí 196 380 Kč – 873 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 875 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |