prodej pole 4 156 m²
Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 4156 m², Lipovec, okres Chrudim Nabízím k prodeji pole o výměře 4 156 m² v k. ú. Lipovec, v klidné části obce. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vedený jako orná půda, vhodný pro zemědělskou činnost, pastvu nebo jako investice. Ideální pro rozšíření hospodaření či dlouhodobé zhodnocení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (84 Kč/m²)
- Pozemek
- 4156 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-960294
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
350 000 Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.90 mil. Kč
744 024 – 3.68 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
221 594 · váha 59 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.60 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 221 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 7.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 20:32
Prodej zemědělského pozemku o výměře 4 156 m² v Lipovci, okres Chrudim, vedený jako orná půda v dobrém stavu. Standardní nabídka bez identifikovaných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Lipovec)
- Nádraží
- 2638 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |