prodej pole 14 966 m²
Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej orná půda, 14.966 m², Lipovec, okres Chrudim Nabízíme k prodeji pole o výměře 14 966 m² (cca 1,5 ha) v k. ú. Lipovec. Pozemek se skládá ze 3 parcel ( 9033 m² orná půda, 5352 m² orná půda, 581 m² vodní plocha), které na sebe navazují a tvoří jednotný celek. Nachází v klidné části obce, je v dobrém stavu a vhodný pro zemědělské využití či jako investice. Klidné, přírodní prostředí s možností dlouhodobého hospodaření. Pro více informací a prohlídku kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 910 000 Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 14966 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-960243
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
910 000 Kč
61 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.52 mil. Kč
1.46 mil. – 6.42 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
747 953 · váha 75 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
27.37 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 747 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 27.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 910 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 20:32
Prodej zemědělských pozemků celkem 14 966 m² (1,5 ha) v Lipovci, okres Chrudim, tvořící jednotný celek vhodný pro zemědělství nebo dlouhodobou investici. Bez identifikovaných rizik.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1,5 ha (složeno ze 3 parcel: 9033 m² + 5352 m² orné půdy, 581 m² vodní plocha)
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Lipovec)
- Nádraží
- 2638 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |