prodej stavebního pozemku 1 536 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1536 m² Prodej atypického stavebního pozemku 1 536 m² v klidné části obce Mutěnice u Strakonic. Na pozemku stojí dřevěná hala vhodná k rekonstrukci a využití pro podnikání; možnost výstavby rodinného domu nebo rozdělení pozemku na více zahrad. Pozemek je oplocený, přístup po obecní komunikaci, občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti. Možnost parkování přímo na pozemku. Stav nemovitosti: dobrý. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5.18 mil. Kč (3373 Kč/m²)
Pozemek: 1536 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-959825

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.18 mil. Kč

3 373 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.21 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 132 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.94 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 264 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.18 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Mutěnice)
Nádraží: 916 m (Radošovice)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno