prodej louky 1 135 m²

Čím · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Čím, okr. Příbram, 1.135 m² Nabízíme k prodeji velký slunný pozemek v osadě Hrdlička, obec Čím a ovýměře 1.135 m². Pozemek je vedený jako sportovní a rekreační plocha. Je rovinatý a nachází se u Slapské přehrady, která nabízí vodní sporty - vyjížďky na lodičkách, rybaření, koupání. Pozemek plynule navazuje na stávající chatovou zástavbu. V současnosti je mžné umístit mobilhaus, karavan atd. V případě výstavby chaty je nutné zažádat o změnu ÚP. Z pozemku, který je orientovaný jihozápadně je krásný výhled na Vltavu. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1232 Kč/m²)
Pozemek: 1135 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Šolc REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00201

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

975 938 Kč

320 793 – 1.93 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 917 381 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 422 125 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 125 Kč (rozpětí 188 785 Kč – 839 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1048 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Liberec: 181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno