Prodej bytu 3+kk 73 m²

Vyškov, Vyškov-Předměstí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení bez nutnosti větších investic? 
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 73 m² + balkon, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na oblíbené ulici Hybešova ve Vyškově.
Byt prošel z velké části rekonstrukcí a nabízí moderní, vzdušný interiér. Díky promyšlené dispozici je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který hledá komfortní bydlení.
Dispozice bytu
kuchyně s jídelnou
ložnice,
obývací pokoj
koupelna,
samostatné WC,
předsíň s dostatkem úložných prostor,
balkon
Přímo za domem se nachází travnatá plocha a dětské hřiště, které ocení především rodiny s dětmi. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost.
Byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (88904 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: point-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 6 m školka 470 m lékař 443 m pošta 568 m restaurace 519 m škola 195 m obchod 1167 m vlak 1139 m

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

rozpětí 4.56 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 355 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 1139 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno