Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 42 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1,5+kk, 42 m² Moskevská, Kladno Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 42 m², který se nachází v Moskevské ulici v Kladně. Byt je umístěn ve 2. patře bytového domu bez výtahu a právě prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly renovovány podlahy, koupelna a částečně také kuchyň. Díky provedeným úpravám nabízí příjemné a upravené zázemí pro nové majitele. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí hlavní obytný prostor o výměře 20 m², na který navazuje samostatná kuchyň o velikosti 6,4 m². Součástí dispozice je také menší oddělená místnost o výměře 5 m², kterou lze využít například jako pracovnu, šatnu nebo prostor pro spaní. Nejedná se však o plnohodnotnou obytnou místnost, proto je byt označen dispozicí 1,5+kk. Dále byt disponuje koupelnou s WC o výměře 3,1 m² a chodbou o výměru 4,2 m². K bytu náleží také sklep o výměře 3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Vytápění bytu je řešeno centrálním systémem, stejně jako ohřev teplé vody. Lokalita a dopravní dostupnost Nemovitost se nachází v Kladně, které nabízí kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti každodenního vyžití. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Významnou výhodou je také docházková dostupnost železničního spojení. Kladno je součástí projektu modernizace železniční trati Praha–Kladno, který počítá s elektrifikací a zdvoukolejněním tratě a do budoucna přinese rychlejší a komfortnější spojení s hlavním městem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytové jednotky činí 5 832 Kč. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (118810 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Rod a Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0038

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.99 mil. Kč
118 810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
4.12 mil. – 5.25 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 71 %
Model z dat 5.24 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 366 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Kladno, žel. zast. město)
Nádraží
349 m (Kladno město)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno