Prodej bytu 2+kk 59 m²

Bučovice, Vícemilice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které spojuje pohodlí moderního bytu s výhodami vlastního domu? 
Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk (59 m²), který se nachází v nedávno postaveném bytovém komplexu v klidné části Bučovice - Vícemilice.
Největší předností bytu je soukromá zahrada o výměře 84,7 m² s terasou o velikosti cca 11 m². Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, grilování s přáteli, dětské hry, dokonce i pěstování vlastní zeleniny. Díky tomu si můžete užívat výhody bytu i komfort venkovního prostoru.

Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání přímo před domem, takže vždy pohodlně zaparkujete bez hledání volného místa. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o velikosti 2,4 m².

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči:
Praktickým prvkem je také vestavěná skříň v předsíni, která nabízí dostatek úložného prostoru.

V domě je společná plynová kotelna, která během topné sezóny zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Byt má zřízenou dvoutarifní sazbu elektřiny (nízký/vysoký tarif).
Celkové nízké měsíční náklady.

Vícemilice jsou klidnou částí Bučovic, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost města. Do Brna se pohodlně dostanete autem přibližně za 3545 minut, případně lze využít pravidelné vlakové spojení z Bučovic.
Další výhodou je plánované dokončení obchvatu Bučovic v roce 2029, které přispěje ke zklidnění dopravy v okolí.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení s velkým venkovním prostorem, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností Brna.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (93051 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Pozemek: 74 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: multicont-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 74

Vzdálenosti

bankomat 1429 m MHD 50 m školka 335 m lékař 1180 m pošta 1497 m restaurace 1048 m škola 1566 m vlak 1513 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

rozpětí 3.34 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 47 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 960 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1232 m (Bučovice, Kloboučky, škola)
Nádraží: 1505 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno