Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásnou novostavbu bytu 2+kk s balkonem, sklepem. Dům je situován v příjemném klidném prostředí města Slavkova u Brna lokalita Zelnice. Cihlová novostavba bytu se nachází ve 2 np/4 s výtahem. Dispozice: CP. Bytu s příslušenstvím 62 m2, pokoje: obývací s kuch. koutem 30 m2, pokoje 16,5 m2, předsíň: 7,5 m2, WC 1,9 m2, koupelna 4,2 m2, balkon 6,7 m2. Z obývacího pokoje s prostorným balkonem je krásný výhled do okolí. Byt je vybaven: Luxusní plně vybavená kuchyňská linka, indukce, vestavné spotřebiče (lednice, mikrovlnka, horkovzdušná trouba, myčka). Koupelna: skříňka pod umyvadlo, skříňky nad umyvadlem, zrcadlo. Ložnice: komoda, skříň. Chodba: komoda, věšák na oblečení, botník. Ve Slavkově je výborná občanská vybavenost, parkování okolo domu, dostupnost autobusové nádraží cca. 400 m, vlakové 1300 m, Penny 350 m, 800 m Lidl, autem do Brna 15-20min. S financováním vám rádi poradíme..

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (112887 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
probrno-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 493 m školka 485 m lékař 973 m pošta 727 m restaurace 358 m škola 524 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč
rozpětí 6.51 mil. – 8.27 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 7.55 mil. · váha 74 %
Model z dat 7.12 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 6.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 792 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
374 m (Čekárna)
Nádraží
635 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno