Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 2+kk o ploše 64 m² v cihlové novostavbě. Byt se nachází ve 4. patře z celkových 6, v domě s výtahem, a je částečně zařízený.

K bytu náleží lodžie o výměře 5,8 m², sklep 3,2 m² a garážové stání, které je součástí nabídky.

V bytě jsme sami tři roky bydleli, a proto jsme jej postupně doladili tak, aby byl opravdu pohodlný pro každodenní život. Najdete zde několik praktických nadstandardních prvků: zabudovaný filtr pitné vody, bidetovou sprchu i vanu s částečným zasklením, díky kterému ji lze pohodlně využít také ke sprchování.

Lodžie je orientovaná na severovýchod, což oceníte zejména v letních měsících – byt se nepřehřívá přímým sluncem po celý den, přesto zůstává příjemně světlý.

Lokalita nabízí pohodlnou dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Poplatky: 7 500 Kč
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 85357537

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 5.8 sklep sklep (m²): 3.2 výtah zobrazení na portálu: 679

Odhad reálné ceny

20 072 Kč

rozpětí 17 847 – 23 665 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 685 · váha 61 %

Model z dat 18 781 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 739 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 20 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 781 Kč (rozpětí 15 928 Kč – 22 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Skvrňany)
Nádraží: 537 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno