Prodej bytu 3+1 80 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný, velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 o celkové ploše 80m2, který se nachází v 1. NP bytového domu v klidné části Bučovic.
Byt zaujme především svou vzdušnou dispozicí a moderně řešeným, otevřeným obytným prostorem. Dva samostatné neprůchozí pokoje, zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. 
Výhodou je prostorná koupelna vybavená vanou, toaletou a dvěma umyvadly. V koupelně i kuchyni je instalováno podlahové vytápění, v koupelně nechybí topný žebřík.
Byt se prodává kompletně zařízený, takže noví majitelé mohou ihned bydlet bez dalších investic. 
K bytu náleží prostorný sklep umístěný přímo pod bytem, kde je umístěn bojler na ohřev teplé vody. Vytápění je řešeno vlastním kotlem s rozvodem do radiátorů. 
Bytový dům prošel rekonstrukcí - je zateplený, má novou střechu i fasádu, což přispívá k příjemnému bydlení.
Mezi přednosti této nemovitosti patří klidná lokalita s bezproblémovým parkováním přímo u domu. Součástí užívání bytu je také zahrádka s posezením, které poskytuje ideální místo pro odpočinek, grilování nebo setkávání se s rodinou a přáteli. 

Pokud hledáte prostorný, světlý a plně vybavený byt v klidném prostředí s venkovním zázemím, bez dalších investic, je tato nabídka určena právě vám.

Ráda Vás přivítám na prohlídce.

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (84875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hornak-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 727 m MHD 423 m školka 856 m lékař 986 m pošta 1018 m restaurace 571 m škola 1099 m vlak 475 m

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 6.38 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 506 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 478 m (Bučovice, garáže ČSAD)
Nádraží: 470 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno