Prodej bytu 3+1 74 m²
Vyškov, Rychtářov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po bydlení, které spojuje komfort prostorného bytu s výhodami vlastní zahrady? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 74 m² v klidné obci Rychtářov u Vyškova. Byt prošel rekonstrukcí a je ve výborném technickém stavu, takže se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic.
Hned při vstupu vás zaujme množství denního světla, které do interiéru proudí díky velkým oknům. Byt působí vzdušně, příjemně a nabízí krásné výhledy do okolní zeleně.
Velkým benefitem je zasklená lodžie, kterou můžete využít jako zimní zahradu, příjemné místo pro ranní kávu nebo ji propojit s obytným prostorem a vytvořit ještě více místa pro relaxaci.
Skutečným pokladem této nemovitosti je však vlastní zahrada o výměře 201 m². Je pečlivě udržovaná, nabízí vyvýšené záhony pro pěstování vlastní zeleniny i bylinek, příjemné posezení s grilem a dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry nebo letní setkávání s rodinou a přáteli.
Součástí prodeje je také sklep a praktická dílna, která poskytne dostatek úložného prostoru i zázemí pro kutily.
Další výhodou jsou dvě parkovací místa vytvořená po dohodě spoluvlastníků na společném pozemku přímo u domu.
O vytápění se stará elektrokotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Rychtářov je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou a přitom mít výbornou dostupnost do Vyškova. Les začíná prakticky za domem, takže na procházku, běh nebo projížďku na kole můžete vyrazit během několika minut. Okolní krajina nabízí krásnou přírodu, čistý vzduch a dostatek soukromí, které dnes hledá stále více lidí.
Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor, vlastní zahradu, klid a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic, rádi vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (70270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 201 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 201
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
45 m
školka
361 m
lékař
4262 m
pošta
482 m
restaurace
3870 m
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.19 mil. – 6.89 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.62 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.56 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 496 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 6.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Vyškov, Rychtářov, točna)
- Nádraží
- 8164 m (Vyškov na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |