pronájem bytu 2+1 50 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 50 m², OpavaU Střelnice Pronájem bytu 2+1 v Opavě – klidná lokalita, blízko centra i městských sadů Hledáte příjemné bydlení v Opavě, kde budete mít klid, zeleň i centrum města na dosah? Právě pro vás nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v klidné části Opavy, jen kousek od oblíbených městských sadů a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, které poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu. Velkou výhodou je samotná lokalita. V blízkosti najdete možnosti procházek, odpočinku i sportovního vyžití v městských sadech. Veškerá občanská vybavenost a centrum města jsou přitom snadno dostupné. Možnost okamžitého nastěhování. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 11 300 Kč Služby: 2 546 Kč Elektřina: 1 000 Kč Plyn: 200 Kč Kauce: 2x nájem + 2x služby (27 692 Kč) Provize realitní kanceláře: 11 300 Kč + (DPH 2 373 Kč) celkem 13 673 Kč Pokud hledáte bydlení v příjemné lokalitě Opavy s výbornou dostupností do centra, tato nabídka by vás mohla zaujmout. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím osobně.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 880 Kč
10 520 – 13 299 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 755 · váha 62 %
Model z dat
11 832 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 11 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 832 Kč (rozpětí 10 115 Kč – 13 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Mostní)
- Nádraží
- 1169 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |