Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 55 m², Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem prostorného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci s velkou zasklenou lodžií. Tento světlý byt o celkové ploše 55 m se nachází v mimořádně žádané a klidné lokalitě Školská čtvrť ve Frenštátě pod Radhoštěm. Celý prostor právě prošel precizní kompletní rekonstrukcí a vy tak budete jeho úplně prvním obyvatelem od dokončení. Z oken i z prostorné lodžie se otevírá uklidňující, otevřený výhled do vzrostlé zeleně a na panorama Beskyd, což bydlení dodává jedinečnou atmosféru pohody a klidu. Byt se pronajímá jako nevybavený, ale je kompletně připravený k nastěhování včetně všech moderních designových a funkčních prvků. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje plné přirozeného světla. Absolutním benefitem tohoto bytu jsou dvě velké zasklené lodžie, na které se pohodlně dostanete ze všech místností v bytě. Lodžie jsou navíc vybaveny elegantními vertikálními žaluziemi pro snadnou regulaci slunce a zajištění stoprocentního soukromí. Srdcem bytu je nová kuchyňská linka v nadčasovém designu s dostatkem pracovní plochy a spotřebiči. Zděné jádro v koupelně nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a praktické technické zázemí s přípojkou na pračku, přičemž toaleta je pro větší komfort umístěna samostatně. Přímo v bytě oceníte chytře vyřešenou samostatnou šatnu / komoru s posuvnými dveřmi a vlastním osvětlením a k dispozici je také sklepní kóje. V rámci vysokého standardu rekonstrukce byly v celém bytě položeny kvalitní vinylové podlahy v příjemném dekoru dřeva, osazena plastová okna s vnitřními žaluziemi a namontovány interiérové dveře s moderními klikami. Kompletně nová je také elektroinstalace včetně vkusně řešeného osvětlení v podobě bodových a designových stropních svítidel. Lokalita Školská čtvrť ideálně kombinuje klidné rodinné bydlení s perfektní dostupností, kdy se jen pár kroků od domu nachází kompletní občanská vybavenost od škol a školek přes obchody až po restaurace, poštu či zastávky MHD a nabízí bezproblémové parkování. Byt je volný k nastěhování ihned a hledáme spolehlivé, pořádkumilovné a solventní nájemce pro dlouhodobý pronájem. K ceně nájmu je třeba připočíst zálohy na energie a služby, které jsou v tomto bytě mimořádně nízké. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 658083.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1968 Číslo zakázky: IDNES-658083

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 829 Kč
11 113 – 14 291 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 514 · váha 61 %
Model z dat 13 103 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 737 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 12 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 103 Kč (rozpětí 11 202 Kč – 15 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 18 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží
387 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov
67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
České Budějovice
165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
251 min · 3 přestupy
Liberec
251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno