pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, 56 m², Ostrava - Zábřeh, ul. Výškovická Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt o dispozici 2+1 s výměrou 57 m² na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Byt je po právě dokončené vkusné rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky, sádrokartonové stropy s bodovým osvětlením, položeny kvalitní podlahové krytiny a osazeny nové interiérové dveře. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů sklokeramické varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice. V koupelně nová sanita. Velkým bonusem jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné přímo u domu. Nájem 11900,- Kč/měs. plus služby plus energie. Kauce 2 měsíce. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 1 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 32 400 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 027 Kč

11 205 – 14 757 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 650 · váha 60 %

Model z dat 13 448 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 448 Kč (rozpětí 11 496 Kč – 15 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 17 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Kotva)
Nádraží: 1799 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno