pronájem bytu 3+kk 65 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci Ostrava, Poruba, ul. Podroužkova Nabízíme k pronájmu světlý a velmi zdařile zrekonstruovaný byt 3+kk s balkonem a komorou, situovaný v 7. nadzemním podlaží z 8 v panelovém domě s výtahem, v klidné a žádané lokalitě Ostravy na ulici Podroužkova. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdcem bytu je vzdušný obytný prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou vytvořenou na míru. Ta je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a chladnička s mrazákem). 2 samostatné pokoje: Nejsou průchozí, což zajišťuje dostatek soukromí (vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna). Koupelna: Velkou výhodou koupelny je kombinace vany i samostatného sprchového koutu Praktická komora přímo v bytě úkryt pro vysavač, kufry a vše, co nemá být vidět Balkon: Příjemné místo pro odpočinek a výhled do okolí. Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Ostravy-Poruby na ulici Podroužkova kombinuje klidné bydlení obklopené zelení s perfektní dostupností služeb: MHD: Zastávka veřejné dopravy je jen pár minut chůze od domu. Obchody a služby: V blízkosti najdete potraviny, supermarkety, kavárny, restaurace i parky pro volnočasové aktivity a relaxaci. Podmínky pronájmu: Hledáme slušné, spolehlivé a solventní zájemce s platnou pracovní smlouvou, bez exekucí/insolvencí, nekuřáky. Byt je ideální pro pracující pár nebo rodinu. Nájemné: 16.900 Kč + zálohy na služby cca 3.300 Kč. elektřinu si přihlásíte na svou osobu Kauce: 40.000 Kč Poplatek RK: 18.000 Kč V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK ProfiTeam s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-200
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 286 Kč
15 089 – 19 409 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 843 · váha 61 %
Model z dat
16 144 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 076 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 144 Kč (rozpětí 13 801 Kč – 18 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 23 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |