pronájem bytu 3+kk 71 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk s balkonem, 71 m² Fryšták Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 71 m², který se nachází v novostavbě bytového domu ve Fryštáku, na ulici Komenského. Byt je situován ve velmi klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, digestoří a lednicí. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž nabízí příjemné přirozené osvětlení zejména v dopoledních hodinách. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na společné tepelné čerpadlo bytového domu. Ohřev teplé vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem. Velkou předností je klidné prostředí a příjemná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nacházejí obchody, služby, základní a mateřská škola i dětské hřiště. Parkování je možné na parkovišti u domu. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 15 000 Kč Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč/měsíc Vratná jistota (kauce): 19 000 Kč Celkové měsíční náklady: 19 000 Kč Dostupnost: volné od 1.1.2027 Byt představuje ideální bydlení pro pár či rodinu, kteří hledají moderní a pohodlný domov v klidném prostředí s dobrou dostupností do Zlína. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 15
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04963
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 878 Kč
13 531 – 16 193 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
14 577 · váha 64 %
Model z dat
14 972 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 489 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 14 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 972 Kč (rozpětí 12 799 Kč – 17 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 25 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Fryšták, horní ves)
- Nádraží
- 6830 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Liberec
- 280 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |