pronájem bytu 3+1 802 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3+1, 802m², Napajedla Nabízíme na dlouhodobý pronájem byt 3+1 s balkonem v klidné lokalitě Napajedel - ulice Husova. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu, je nevybavený a náleží k němu dva zděné sklepy. Nájemné je 14.000 Kč měsíčně plus zálohy na energie 6.000,- Kč měsíčně. Byt je volný od prosince 2026. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha: 802 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120664

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 798 Kč

29 948 – 45 322 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 25 552 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 287 920 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 552 Kč (rozpětí 21 844 Kč – 29 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 287 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 18:31

Jedná se o pronájem bytu 3+1 v Napajedlech v původním nebo starším dobrém stavu. Byt je situován ve 3. patře bez výtahu a volný bude až od prosince 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: dva zděné sklepy

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Napajedla, Chmelnice)
Nádraží: 1978 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno