pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 25m², ul. Dukelská, Olomouc. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Dukelská v Olomouci. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Velkou předností této nemovitosti je její lokalita. V bezprostředním okolí se nachází tramvajová zastávka, škola, obchody i oblíbené Rozárium, které nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek a trávení volného času. Majitelka preferuje nekuřáky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 11 000 Kč Elektřina: přibližně 1 500–2 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 11 000 Kč Provize realitní kanceláře: 11 000 Kč Uvedené nájemné nezahrnuje energie. Byt pro nového nájemníka, bude k dispozici od 1.12.2026. Pokud hledáte bydlení v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah, může být právě tento byt tou správnou volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adam Švec - Váš realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2623
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 695 Kč
8 459 – 10 851 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 211 · váha 61 %
Model z dat
10 585 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 9 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 585 Kč (rozpětí 9 049 Kč – 12 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 8 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |