pronájem bytu 2+kk 44 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 44 m² , Uničov, Malé Novosady Nabízíme k pronájmu byt na ulici Malé Novosady v Uničově, který představuje příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou a myčkou nádobí. Praktickým benefitem je vlastní úložná kóje a především parkovací místo na oploceném pozemku přímo u domu, které zajistí pohodlné parkování. Měsíční nájemné činí 8.500 Kč. Zálohy na vodu, energie a vytápění jsou přibližně 3.540 Kč měsíčně v závislosti na počtu osob. Vratná peněžitá jistota je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájemného včetně záloh. Byt je k nastěhování od prosince 2026. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- STORY Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2024
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00127
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 174 Kč
10 679 – 14 129 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 703 · váha 60 %
Model z dat
12 730 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 730 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 14 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 16 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
- Nádraží
- 1404 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |