pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem panelového bytu 1+kk v Olomouci, ulice Lužická Nabízíme pronájem panelového bytu o dispozici 1+kk v Olomouci na ulici Lužická. Jedná se o byt s výměrou cca 25 m², nacházející se v 10 poschodí panelového bytového domu s výtahem. K dispozici je kuchyňská linka s lednicí a dvouplotýnková sklokeramická deska, zděné jádro se zmodernizovanou koupelnou se sprchovým koutem. V bytě jsou omítky, podlahy z PVC, v koupelně dlažba a obklady. Oblíbená lokalita v blízkosti školy, školky, nákupního centra, MHD. Cena uvedena bez inkasních záloh 1.000 Kč, elektřina se přepisuje na nájemníka. Volné ihned. Bližší informace u makléře zakázky. Doplňující informace k ceně: + inkaso
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-13013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 200 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 638 Kč
7 676 – 10 269 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 596 · váha 59 %
Model z dat
10 280 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 7 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 280 Kč (rozpětí 8 788 Kč – 12 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 7 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Povel, škola)
- Nádraží
- 932 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |