pronájem bytu 1+kk 44 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+kk, 47 m² - Brno - Starý Lískovec Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 1+kk v Brně, Starém Lískovci na ul. U Leskavy. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem. CP bytu je 44 m² + balkon 3,3 m² + zděný sklep. Dispozice: pokoj s kuchyňským koutem 30,7 m², předsíň 5,9 m², koupelna 5,6 m² a samostatné WC 1,9 m². Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, v blízkosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, OC Campus Square - obchodní centrum se vstupem do areálu univerzitního kampusu, s obchody, službami, hypermarketem Tesco, spoustou restaurací a kaváren. Je zde velmi dobrá dostupnost do centra Brna, ale i k dálničním přivaděčům.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 05.03.2025
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 11 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-03265
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 924 Kč
15 138 – 19 243 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 581 · váha 61 %
Model z dat
15 948 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 17 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 948 Kč (rozpětí 13 633 Kč – 18 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Svah)
- Nádraží
- 227 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |