pronájem bytu 2+kk 48 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Trutnov, Červený kopec Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem a sklepem. Byt se nachází ve 3. NP v žádané a klidné lokalitě Červený kopec, v ulici Kiesewettrova. Tento slunný byt o celkové výměře 48 m² nabízí ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení a skvělé, rychlé dostupnosti do samotného centra města. Vnitřní dispozice je velmi prakticky řešena a tvoří ji dva samostatné pokoje, kuchyňský kout a příslušenství. Nemovitost se pronajímá vybavená nábytkem. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je kompletně zařízen a poskytuje přímý vstup na příjemný balkon, který je jako stvořený k relaxaci. Druhý pokoj je v současné době vybaven prostornou šatní skříní, což novému nájemci dává skvělou možnost dovybavit si ložnici či pracovnu vlastním nábytkem podle svých představ. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, která spolehlivě poslouží k uskladnění sezónních věcí. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, přičemž zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu se pohybují okolo 2500Kč měsíčně (v závislosti na počtu osob), plus platba elektřiny. Další náklady - kauce 3 nájmy, poplatek RK 13 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- I.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00346
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 436 Kč
11 134 – 14 087 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 920 · váha 62 %
Model z dat
13 117 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 117 Kč (rozpětí 11 213 Kč – 15 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 17 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Trutnov, Červený Kopec)
- Nádraží
- 606 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |