pronájem bytu 1+kk 35 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 35 m², LiberecPastelová Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 35 m², který prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí. Byt je připraven k okamžitému užívání a zaujme především svým pěkným stavem a praktickým vybavením. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka včetně myčky nádobí, která poskytuje vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. K bytu navíc náleží prostorný sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí či dalšího vybavení. Velkou předností je také samotná poloha. Vše potřebné máte v pohodlném dosahu – obchody, služby i další občanskou vybavenost. Výborná je rovněž dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Parkování je možné přímo u domu, kde je vždy k dispozici místo. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nájemnné: 14 000,- Služby: 2 500,- + elektřina kauce: 20 000,- provize: 16 940,-
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92439
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 905 Kč
10 557 – 13 603 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 141 · váha 61 %
Model z dat
11 529 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 12 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 529 Kč (rozpětí 9 856 Kč – 13 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Krejčího)
- Nádraží
- 903 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |