pronájem bytu 2+kk 48 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk, Teplice Byt je v průměrném stavu a je částečně vybaven nábytkem. Celková plocha činí 48 m², z toho 44 m² tvoří obytná plocha a k bytu náleží také lodžie. Byt je v družstevním vlastnictví družstva Mír. Je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak k rekonstrukci podle vlastních představ kupujícího. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností (ulice Alejní). Je situován v komfortním 9. patře domu se dvěma výtahy – osobním a nákladním. Dům je po rekonstrukci a je pečlivě spravován bytovým družstvem. Dispozice: 2+kk + L. Nájemné činí 17 400 Kč měsíčně, včetně záloh na studenou a teplou vodu, vytápění a poplatku družstvu za povolení k bydlení. Dále je nutné uhradit: Jednu vratnou kauci ve výši 17 000 Kč. Jednu provizi realitní kanceláři ve výši 17 000 Kč. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ažur VG s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-960
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 400 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 246 Kč
8 681 – 12 800 Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 796 · váha 51 %
Model z dat
10 556 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
14 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 9 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 556 Kč (rozpětí 9 024 Kč – 12 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 14 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Alejní)
- Nádraží
- 818 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |