pronájem bytu 2+kk 42 m²
Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2KK+L 41,5 m², Rumburk, Karolíny Světlé Nabízíme pronájem bytu 2KK+L 41,5 m², Rumburk, Karolíny Světlé 222/18 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2KK s lodžií a sklepní kójí, umístěný v panelovém domě v 5. NP s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, ihned k nastěhování a vhodný pro maximálně 4 osoby. Byt je umístěn ve velmi klidném a čistém panelovém domě s dobrou dopravní dostupností. Dispozice bytu: 2 pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, lodžie. Nájemné: 10.500 Kč / měsíc Služby bez zálohy na elektřinu: 4.500 Kč / měsíc + 800 Kč Kč za každou další osobu. Vratná kauce: 20 000 Kč Byt je k dispozici od 1.1.2027. Pronájem je určen výhradně nekuřákům, preferujeme slušné a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 787 Kč
7 188 – 10 319 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
8 184 · váha 55 %
Model z dat
9 417 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
12 248 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 8 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 417 Kč (rozpětí 8 050 Kč – 11 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Rumburk, Krásnolipská)
- Nádraží
- 1294 m (Rumburk)
- Liberec
- 70 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |