Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 53 m², NýřanyStřední Dobrý den, Hledáte moderní a komfortní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Právě pro vás máme v nabídce krásný byt o dispozici 2+1 v Nýřanech, který právě prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí. Byt o celkové ploše včetně příslušenství 60,48 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového domu po revitalizaci. Dům prošel modernizací zahrnující novou fasádu, střechu i stoupačky. Samotná bytová jednotka o výměře 52,74 m² nabízí prakticky řešenou dispozici a skládá se ze vstupní předsíně, samostatné toalety, prostorné koupelny se sprchovým koutem, kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, světlého obývacího pokoje s příjemným výhledem do zeleně a ložnice se vstupem na balkon. Součástí ložnice je také praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 7,72 m². V rámci právě dokončené rekonstrukce byla provedena kompletně nová elektroinstalace, nové podlahy, omítky, bytové jádro i veškeré povrchové úpravy. Původní plynové vytápění bylo nahrazeno novými radiátory ve všech místnostech. Vytápění bytu i ohřev teplé vody nově zajišťuje elektrokotel s akumulační nádobou. Díky rozsahu provedených prací nabízí byt příjemné, moderní a bezstarostné bydlení, kde budete vůbec prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci. Lokalita a občanská vybavenost: Nýřany jsou oblíbeným městem v těsné blízkosti Plzně, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb i sportovního vyžití. Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné vlakové a autobusové spojení. Do Plzně se dostanete autem přibližně za 15 minut, výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Rozvadov. Díky kombinaci klidného bydlení, okolní zeleně a výborné dopravní dostupnosti představuje tato nemovitost ideální místo pro každodenní život. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné: 16 000,- Zálohy na služby: 2350,- Energie se přepisují na nájemce Vratná kauce: 20 000,- Provize realitní kanceláře: 12 000,- + DPH Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a budeme se na vás těšit.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92560

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 816 Kč
12 244 – 15 030 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 14 280 · váha 63 %
Model z dat 12 779 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 779 Kč (rozpětí 10 924 Kč – 14 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží
457 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
Plzeň hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
170 min · 1 přestup
Liberec
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
218 min · 1 přestup
Brno hl. n.
223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno