pronájem bytu 2+kk 38 m²
Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 38 m², Vodňany Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o užitné ploše 38 m² v ulici Výstavní ve Vodňanech. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení. K bytu náleží balkon o velikosti 2 m² a sklepní kóje o ploše 3 m², která poskytuje další úložný prostor. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a pohodlné spojení s okolím. V blízkosti jsou autobusové zastávky i vlakové nádraží a snadný přístup je také k hlavním silničním tahům. Měsíční nájemné činí 18 116 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 18 116 Kč. Provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Dobrou zprávou pro zájemce s domácími mazlíčky je, že jejich přítomnost majiteli nevadí. Byt je k nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 116 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 116 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 318 Kč
8 184 – 11 140 Kč
Nabídka je 94 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
8 670 · váha 53 %
Model z dat
9 964 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
12 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 8 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 964 Kč (rozpětí 8 518 Kč – 11 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 12 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 116 Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Vodňany, Chelčického)
- Nádraží
- 539 m (Vodňany)
- České Budějovice
- 52 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |