pronájem bytu 3+kk 135 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní mezonet 3+kk s klimatizací a prostornou terasou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený mezonetový byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v Řehořově ulici. Interiér je proveden ve vyšším standardu s využitím dubových podlah a truhlářských prvků vyrobených na míru z ořechového dřeva. V první úrovni bytu se nachází prostorný obývací pokoj, který je díky střešním oknům zalitý světlem po celý den. Okna navíc disponují dešťovými senzory, což umožňuje bezpečné větrání i za Vaší nepřítomnosti. Součástí místnosti je kuchyňský kout, kompletně vybavený kvalitními spotřebiči Miele. Pracovní plochu kuchyně lze zakrýt systémem posuvných ořechových panelů, čímž se funkční část vizuálně oddělí od obytné zóny. Na tomto patře se dále nachází hlavní ložnice a koupelna s vanou, toaletou a bidetem. Obě podlaží propojují dřevěné schody s proskleným zábradlím, pod nimiž se nachází chytře řešená úložná komora. Horní podlaží disponuje druhou ložnicí s velkou ořechovou knihovnou a přímým vstupem na prostornou, jižně orientovanou terasu. Terasu doplňuje výsuvná markýza, která v letních měsících poskytuje stín pro venkovní posezení. Dispozici patra rozšiřuje otevřená galerie, kterou lze využít jako pracovnu či menší pokoj. K dispozici je druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Nachází se zde také technická místnost s plynovým kotlem, pračkou a sušičkou. Další úložný prostor nabízí komora, která efektivně využívá místo pod zkoseným stropem. Celý byt je kompletně klimatizován, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Vítaným benefitem je poté podlahové vytápění v obou koupelnách a připojení k optickému internetu. Poplatky činí 2.500,-/měsíc pro dvě osoby, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 56 500 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 500 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 959 Kč
45 873 – 61 222 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
63 639 · váha 60 %
Model z dat
44 659 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 63 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 659 Kč (rozpětí 38 177 Kč – 52 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 48 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 56 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (U Památníku)
- Nádraží
- 500 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |