Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 27 m², Praha - Libeň Pronájem útulného bytu 1+kk, 27 m² – Praha 8, Libeň, ul. Kandertova Klidné bydlení u parku, pár kroků od tramvaje a cyklostezky. Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý a prakticky řešený byt 1+kk o výměře 27 m² v ulici Kandertova 160/3, Praha 8 – Libeň. Byt nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytná místnost je vybavena kuchyňským koutem, lednicí, mikrovlnnou troubou, jídelním stolem se židlemi, postelí a šatní skříní. K dispozici je také moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je jeho poloha. Nachází se v klidné části Libně v blízkosti zeleně a parku, přitom s výbornou dostupností MHD. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu. Milovníci procházek, běhání nebo cyklistiky ocení nedalekou cyklostezku a možnosti aktivního odpočinku. Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá příjemné a klidné bydlení za rozumnou cenu, s dobrou dostupností do centra Prahy. Hlavní výhody: Klidná lokalita v blízkosti parku Výborná dostupnost tramvají Cyklostezka v bezprostředním okolí Světlý a útulný interiér Praktické vybavení pro okamžité bydlení Ideální velikost pro jednu osobu Internet a pojištění zahrnuté v poplatcích Finanční podmínky: Nájemné: 16 900 Kč / měsíc Služby včetně internetu a pojištění: 1 900 Kč / měsíc Elektřina a plyn: cca 1 500 Kč / měsíc (převádí se na podnájemníka) Celkové měsíční náklady: cca 20 300 Kč včetně energií, internetu a pojištění. Nastěhování: Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín prohlídky a vše Vám ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N09986

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 900 Kč
626 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 210 Kč
13 878 – 18 174 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 990 · váha 59 %
Model z dat 15 865 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 14 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 865 Kč (rozpětí 13 562 Kč – 18 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 9 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Palmovka)
Nádraží
240 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno