pronájem domu 205 m² s pozemkem 843 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+2, ul. Sadová, Prostějov Nabízíme k pronájmu prostorný patrový rodinný dům o dispozici 6+2 v ulici Sadová v Prostějově, ve velmi oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti Hloučele. Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky svému uspořádání je vhodný i pro 2 rodiny nebo zájemce, kteří ocení více samostatných pokojů, pracovnu či dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. V obou podlažích je kuchyně i koupelna s WC. Velkou předností je zahrada s možností venkovního posezení, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, děti i trávení volného času. Praktickou výhodou je také parkování pro více automobilů přímo u domu a navíc garáž pro dvě auta. V 1. PP se nachází technické zázemí domu a také sauna, která je příjemným bonusem pro relaxaci a domácí wellness. V 1. NP pak zádveří, vstupní hala, samostatný pokoj, WC a šatna. V druhé části pak ložnice, obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a kuchyní. Ve 2. NP jsou 3 pokoje, jídelna, kuchyň, WC a koupelna. Lokalita u Hloučele patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prostějova. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i každodenní odpočinek, přitom centrum města a veškerá občanská vybavenost zůstávají velmi dobře dostupné. Dispozice: 6+2 Typ: patrový rodinný dům 2. NP klimatizační jednotka 1. PP: technické prostory + sauna Zahrada: ano Venkovní posezení: ano Technická venkovní místnost Parkování: pro více automobilů Garáž: pro 2 auta K nastěhování: od prosince 2026 Aktuální měsíční zálohy (5 osob): - elektřina 3.000 Kč - plyn (topení, ohřev vody) 5.500 Kč - voda 2.000 Kč Celkem 10.500 Kč Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a přitom výborně dostupné části Prostějova, tento dům určitě stojí za osobní prohlídku. Slušní občané Ukrajiny, kteří pracují v ČR, jsou vítáni v tomto domě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Pozemek
- 843 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 366 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 170 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9172
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 017 Kč
34 733 – 56 295 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
52 044 · váha 36 %
Model z dat
36 770 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
54 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 52 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 770 Kč (rozpětí 29 243 Kč – 45 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4119 nabídek stejného druhu → 54 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Valenty ZŠ)
- Nádraží
- 345 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |